מכסת בעלות זרה בקונדומיניום
אם הרכישה מיועדת להירשם כבעלות של אזרח זר בדירה בבית משותף, יש לבדוק שהבניין רשום באופן מתאים ושקיימת מכסת בעלות זרה זמינה. חשוב לקבל את האישור הרלוונטי מגוף הניהול של הקונדומיניום ואת המסמכים הנדרשים לרישום ההעברה. ניסוחים שיווקיים כלליים על 'freehold' אינם מספיקים.
בעלות מלאה לעומת חכירה
בהצעות לווילות ולקרקע עשויים להופיע הסכמי חכירה וזכויות חוזיות אחרות. יש לבדוק את משך הזכות, אפשרות הארכה, רישום, העברה והורשה, לצד ההשלכות במקרה של מכירה עתידית. מומלץ להיעזר בעורך דין מקומי עצמאי שמכיר את סוג העסקה הספציפי.
העברת כספים וניהול השכרה
לקראת הרישום עשויים להידרש אישורים על מקור הכסף והעברתו. ודאו מראש עם הבנק ועם רשות המקרקעין מה נדרש. השוו דמי ניהול, קרן תחזוקה, הגבלות על השכרה קצרת טווח, ביטוח וחשיפה לשערי מטבע. תחזית המבוססת רק על עונת השיא אינה מספקת.