זכויות בנכס והתחייבויות רשומות
לפני העברת מקדמה משמעותית, בקשו מסמכים לגבי בעלות, חלקה, שעבודים ומגבלות. בפרויקט חדש יש לברר אם קיימת תעודת בעלות נפרדת לדירה או שהרישום אמור להתבצע בהמשך. כשאין עדיין רישום נפרד, בקשו הסבר משפטי ברור לגבי הזכויות שיירשמו, התנאים ולוח הזמנים.
רכישה מקבלן והתחייבויות חוזיות
דרשו היתרי תכנון ובנייה, תיאור מדויק של היחידה הנרכשת, מפרט טכני ולוח תשלומים. ודאו שהשטח, החניה, המחסן והשימוש בשטחים המשותפים מופיעים במסמכי העסקה. מועד המסירה, מנגנון טיפול בעיכובים ותנאי החזר דמי ההזמנה צריכים להופיע בכתב ולא רק בחומר השיווקי.
העלות הכוללת וזכויות שהייה
מעבר למחיר המפורסם, בדקו אילו מסים ואגרות חלים על העסקה, האם חל מע״מ, מה עלות שירותי עורך הדין וכמה יעלו תחזוקה, ביטוח ותשלומים שוטפים. רכישת נכס אינה מקנה כשלעצמה זכות שהייה אוטומטית; יש לבדוק מסלולי הגירה ודרישות פרטניות בנפרד.