1. מטרה, תקציב ועלויות נלוות
החליטו אם הנכס מיועד למשפחה, לנופש או להשכרה. הוסיפו לתקציב מסים, אגרות, בדיקות מקצועיות, ביטוח, תחזוקה ורזרבה לתיקונים. אם מעורבים מימון או מטבע זר, בדקו גם את סיכוני הריבית והחליפין. בקשו הערכת עלויות בכתב לנכס המסוים.
2. מדינה וסוג הזכות שתירשם
בדקו איזו זכות יכול לקבל רוכש בעל אזרחותכם: בעלות רשומה, חכירה או זכות חוזית אחרת. שאלו על מגבלות לקרקע, שימוש בנכס ובנייה חדשה. אין להניח שרכישת נכס מעניקה בהכרח אשרת שהייה.
3. זהות מוכר ובדיקות עצמאיות
השוו את זהות המוכר ומעמדו המשפטי, פרטי הנכס במרשם, שעבודים, היתרי בנייה והשטח בפועל. בקנייה מקבלן בדקו את זכויות היזם במקרקעין ואת מסמכי התכנון. מומלץ שעורך דין עצמאי יבצע בדיקה משפטית ומהנדס יבחן את ההיבטים הטכניים.
4. הזמנה, חוזה והעברת כספים
קבלו טיוטת חוזה ותנאי החזר לפני תשלום דמי הזמנה. הגדירו את המטבע, מקבל התשלום, לוח התשלומים, דרכי הגנה על הכספים וטיפול בעיכובים. אל תסתמכו על הבטחות בעל פה כאשר מדובר בהתחייבות כספית משמעותית.
5. מסירה, רישום והחזקה
שמרו אסמכתאות לכל תשלום ומסמך מסירה. לפני השלמת העסקה בדקו התאמה למפרט ואת מצב הנכס, השלימו רישום על פי הדין המקומי והסדירו תחזוקה וביטוח. אם מתוכננת השכרה, בדקו את התקנות והחבות במס.