Права, кадастр и история объекта
Проверяйте, кто вправе продавать объект, как он идентифицирован в Греческом кадастре и имеются ли зарегистрированные ограничения. Не все онлайн-сервисы доступны постороннему покупателю; запрос документов обычно удобнее организовать через своего юриста и уполномоченных специалистов. Сведения реестра и договор должны описывать один и тот же объект.
Техническая проверка недвижимости
Для дома, квартиры или виллы выясняйте статус строительных разрешений, законность изменений, инженерные сети, энергоэффективность и условия содержания. На островах и в исторических районах могут действовать специальные правила застройки и эксплуатации. Проверка специалистом на месте дополняет юридический анализ.
Полная цена владения и сезонность
Покупателю важно учитывать налоги и сборы по конкретной сделке, услуги профессионалов, содержание здания, возможные ремонты и управление арендой. Для курортной недвижимости сравнивайте сценарии вне высокого сезона. Условия краткосрочной аренды и любые связанные разрешения проверяйте отдельно по действующим правилам.